你目前的位置：首頁(yè) > 項(xiàng)目中心 > 資產(chǎn)租賃
江與城G9棟商業(yè)整體租賃（租期18年） |
| 公司名稱：中南華韻發(fā)展有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-12-15 09:37:09
點(diǎn)擊率：
|
|
| 標(biāo)的名稱 |
江與城G9棟商業(yè)整體租賃（租期18年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0127 |
掛牌價(jià)格 |
218萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-12-15 |
掛牌截止日期 |
2025-12-26 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
|
![]()
|
項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
江與城G9棟商業(yè)整體租賃（租期18年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0127 |
| 掛牌租金 |
218萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年12月15日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年12月26日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 出租方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
出租方名稱 |
中南華韻發(fā)展有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)夏家沖巷18號(hào)城市風(fēng)情苑風(fēng)華閣棟801 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430103MA4R42QD8K |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國(guó)有獨(dú)資 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
29000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
胡進(jìn) |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中南華韻發(fā)展有限公司支部委員會(huì)2025年第22次支委會(huì)紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙水業(yè)集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙水業(yè)集團(tuán)有限公司第二屆董事會(huì)第二百八十六次會(huì)議決議（長(zhǎng)水集團(tuán)董決字【2025】14號(hào)） |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
所在
層數(shù) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
建筑面積
(㎡/個(gè)) |
評(píng)估價(jià)值
(元/年租金) |
招租面積(㎡/個(gè)) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(元/第一年含稅租金) |
交易保證金
(元) |
| G2025ZCZL0127 |
江與城G9棟整棟商業(yè)公寓 |
潭州大道與獅峰山路交匯處 |
產(chǎn)權(quán)以及車位詳見(jiàn)附件清單 |
商業(yè)
公寓 |
1-11/11 |
12921.38 |
1961465 |
12921.38 |
18 |
1965000 |
655000 |
/ |
| 江與城G9棟地下停車位 |
潭州大道與獅峰山路交匯處 |
產(chǎn)權(quán)以及車位詳見(jiàn)附件清單 |
車位 |
-1/11 |
89 |
213600 |
89 |
18 |
215000 |
| 合計(jì) |
/ |
2175065 |
/ |
18 |
2180000 |
655000 |
/ |
| 標(biāo)的物概況 |
江與城G9棟共計(jì)11層，建筑高度49m，總層數(shù)為11層，東鄰潭州大道，臨近主干道和交通樞紐，每間約30-40㎡，層高4.5m。地下一層，包含89個(gè)獨(dú)立停車位。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2025年12月30日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金65.5萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后 10個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，出租方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金。
5.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所以及長(zhǎng)沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前與出租方取得聯(lián)系，并查勘現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定，以及接受并承擔(dān)水、電、消防等設(shè)施設(shè)備及前期裝修等可能產(chǎn)生的相關(guān)歷史費(fèi)用。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
7.本次出租標(biāo)的為G9棟地上建筑12921.38㎡和地下車位89個(gè)，毛坯現(xiàn)狀交付，承租方自行承擔(dān)裝修和改造相關(guān)費(fèi)用。出租標(biāo)的資產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)及辦公。租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)將標(biāo)的資產(chǎn)的裝修與經(jīng)營(yíng)方案報(bào)出租方備案。
8.本次出租標(biāo)的租金支付方式為先付后用，押金為兩個(gè)月租金，租金按季度支付，每季度提前10日支付；租賃期限為18年，租金遞增為每三年遞增5%（第四年開(kāi)始遞增）?；跇?biāo)的房屋為毛坯出租和承租用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的客觀情況，出租方同意承租方享有如下房屋裝修和運(yùn)營(yíng)優(yōu)惠：承租方第一年向出租方支付起始租金的25%，承租方第二年向出租方支付起始租金的50%，承租方第三年向出租方支付起始租金的58.34%，第四年起承租方不再享有房屋裝修和運(yùn)營(yíng)優(yōu)惠。租金不含物業(yè)費(fèi)，需按期足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為3.5元/㎡/月。
9.承租方不得將本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋整體轉(zhuǎn)租。承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要向第三方（以下稱“次承租人”）分租部分標(biāo)的房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂《分租合同》，分租合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將《分租合同》及次承租人主體資料向出租方提交一份原件備案。承租方對(duì)外進(jìn)行分租的，分租合同中應(yīng)明確承租方和次承租人不得改變租賃房屋的用途，也不得以租賃房屋及相應(yīng)承租權(quán)利作為擔(dān)保。分租合同中應(yīng)明確分租期限，且該分租期限不得超過(guò)主租賃合同項(xiàng)下承租的租賃期限，分租期限內(nèi)不得二次轉(zhuǎn)租，承租方不得對(duì)分租次承租人預(yù)收超過(guò)6個(gè)月的租金。同時(shí)，承租方應(yīng)就分租的次承租人的行為向華韻發(fā)展承擔(dān)連帶責(zé)任。分租物業(yè)不得從事法律不允許、業(yè)態(tài)不吻合承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
10.承租方應(yīng)自行向政府有關(guān)部門取得其經(jīng)營(yíng)所需的所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證，并確保該等執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期內(nèi)完全有效。承租方應(yīng)遵守國(guó)家、長(zhǎng)沙市及出租方對(duì)標(biāo)的房屋使用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、業(yè)態(tài)控制、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和物業(yè)管理等方面的規(guī)定。承租方不得私自改變標(biāo)的房屋公共部分的功能。
11.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變標(biāo)的房屋用途或在標(biāo)的房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品或從事其他非法活動(dòng)，擅自占用公共區(qū)域、消防通道，或未遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全的法律法規(guī)。
12.租賃期限內(nèi)，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋內(nèi)的安全保障責(zé)任，對(duì)標(biāo)的房屋及有關(guān)人員的衛(wèi)生防疫、消防安全、治安防盜和勞資糾紛等承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。非出租方原因所導(dǎo)致的損失（包括承租方自身和第三方的人身和財(cái)產(chǎn)損失）由承租方自行處理和承擔(dān)。
13.對(duì)于承租方為滿足經(jīng)營(yíng)需求而實(shí)施的合法裝修及安裝的設(shè)備，承租方裝修采取“來(lái)裝去留”原則，承租方無(wú)需對(duì)標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀，且不得對(duì)標(biāo)的房屋的裝修進(jìn)行任何破壞，保留在標(biāo)的房屋內(nèi)由承租方付費(fèi)的裝修和設(shè)備，出租方不支付承租方任何費(fèi)用及補(bǔ)償。
14.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
15.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以出租方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
吳女士 |
0731—85514202 |
江與城 G9 棟產(chǎn)權(quán)證明細(xì)表 （點(diǎn)擊下載）
江與城G9棟車位明細(xì)表 （點(diǎn)擊下載） |
|
|
