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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司麓南青年街2-20至2-25、2-60至2-62號商鋪招商 |
| 時間：2026-03-09 14:08:03 來源：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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一、招商簡介
（一）招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
（二）招商位置描述
商鋪位于長沙市岳麓區(qū)麓山南路89號，本次招商鋪位為2-20至2-25、2-60至2-62號，招商面積為273.9㎡。該商鋪有產(chǎn)權及一消手續(xù)，現(xiàn)由長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司負責運營管理。
（三）資產(chǎn)價值描述
麓南青年街地處中南大學核心商圈位置，商業(yè)氛圍濃厚。區(qū)別于其他商業(yè)街，麓南青年街的室外借鑒美國紐約的布魯克林街區(qū)的風格，通過運動跑道的設置、沿街嶺南騎樓的打造，以及時尚情景的植入，打造了一個體驗式的青年活力主題街區(qū)。街區(qū)連接中南大學與學生宿舍及車站地下通道，交通便利，四通八達。
（四）招商業(yè)態(tài)定位
商鋪擬作為零售、休閑娛樂、生活配套類業(yè)態(tài)租賃，禁止經(jīng)營明火重油型餐飲，未經(jīng)招商人書面審批同意，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
（五）鋪位現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
二、招商要求
（一）招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，本次招商競價不接受聯(lián)合體參與。
（二）招商方式：公開招商。
（三）評選方法：最高價法。
（四）商務條件：
1.租賃底價：45元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增3%；
4.裝修及經(jīng)營培育期：2個月（不免物業(yè)管理費）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理費：5元/月/平方米；
8.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認可商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等），須自行核實商鋪合規(guī)性，招商人不承擔權證及物業(yè)瑕疵責任，現(xiàn)狀交付標準如下：
| 項目 |
資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標準 |
| 產(chǎn)權 |
有不動產(chǎn)權證書，用途為商業(yè) |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構，裝修不得改變房屋主體結構（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂） |
| 消防情況 |
本租賃物業(yè)有一消手續(xù)，房屋內消防設施設備情況以現(xiàn)狀為準，未完善的消防設施設備由競價人（承租人）根據(jù)自身業(yè)態(tài)進行完善并承擔全部費用。 |
| 天然氣 |
無 |
| 電力負荷 |
約為60千瓦，如需電力增容由承租人自行負責相關報批并承擔相應費用。 |
| 空調 |
無 |
| 給排水 |
均有上下水 |
| 說明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內的設施設備維修、維護、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用及責任全部由承租人自行承擔，承租人已知曉租賃面積為273.9㎡，并同意不對租賃費用或其他以租賃面積為基數(shù)計算的任何款項作調整。 |
注：上述第2-8小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。 （五）其他要求：
1.特別說明：該商鋪按面積273.9㎡為基準核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
2.經(jīng)營要求：禁止轉租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，未經(jīng)招商人書面同意，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
3.其他招商細則：詳見招商文件（長沙市岳麓區(qū)岳麓街道麓山南路809號麓南青年街管理中心領?。?br /> 注：參與競價即視為無條件認可招商人的租賃合同模板及條款。
三、招商報名
（一）報名時間：2026年3月7日至2026年3月11日17:00截止，報名后現(xiàn)場領取招商文件，逾期不予受理。
（二）資格要求：公司被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的報名主體不得參與該商鋪競價。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的公司，但在報名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該商鋪競價。個人報名的，不得為在中國執(zhí)行信息公開（http://zxgk.court.gov.cn/）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費人員。上述要求需在報名時提供相關證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報名、不得領取招商文件、不得參與競價。
（三）報名流程：
1.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內報名；
2.現(xiàn)場繳納招商資料費并領取招商文件（招商報名時段的工作日內）；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
4.如競價人承租，其繳納的競價保證金可轉為租賃合同履約保證金或租賃費用；如競價人未承租，招商結束后15個工作日內無息退還競價保證金。但發(fā)生下列任何情況時，競價保證金不予退還：
（1）競價人在招商報名開始至競價會議結束期間無正當理由單方面撤回其競價或修改招商文件的；
（2）競價人在獲得承租資格后10個工作日內未簽訂租賃合同或未按要求繳納應繳費用；
（3）主動放棄承租資格的競價人，競價保證金不予退還；
（4）競價人采用不正當?shù)氖侄悟_取承租。
（四）費用繳納：
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否獲得承租資格，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競價保證金27400元至我司賬戶（2026年3月11日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。競價保證金賬戶如下：
戶名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行
賬號：368200100100133825
（五）競價文件要求：競價人應按照招商文件要求編制競價文件，由競價人在招商當天遞交至競價現(xiàn)場進行審核，資料要求如下：
1.公司報名需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件一份（原件備查），若個人報名需提交本人身份證復印件一份（原件備查）；
2.競價保證金繳納憑證；
3.經(jīng)營方案一份；
4.招商文件中涉及的其他相關材料。
注：若為公司參與競價，法定代表人無法參與現(xiàn)場本次競價的，請?zhí)峁┓弦蟮氖跈辔袝笆芡腥松矸葑C明材料，所有提交資料需加蓋公章和騎縫章；若為個人參加競價需簽字并加蓋手印。
四、競價管理辦法
1.本次招商采取最高價法，按最終報價高低排序，排名第一競價人公示后為本商鋪承租人；
2.競價人需無條件響應招商人的招商要求與商務條件；
3.若在競價現(xiàn)場提交資料中不響應招商要求和商務條件的，視為取消競價資格；
4.現(xiàn)場資料審核不足兩家符合本商鋪招商文件要求的，進行單一性談判，具體時間由招商人工作人員另行通知。原則上單一性談判成交商務條件不低于競價人在競價現(xiàn)場提交競價文件中的條件。如僅有一家符合本商鋪招商文件要求，在單一性談判過程中不接受招商文件的商務條件，視為主動放棄承租資格；
5.如第一名放棄，將由第二名替補，若第二名仍主動放棄承租資格則本次招商競價取消，擇日再進行公開招商。主動放棄承租資格的競價人，所繳納的競價保證金不予退還；
6.現(xiàn)場競價后，招商人將通知所有競價人競價結果。
五、招商結果
招商結果在長沙城市發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)及招采平臺進行公示，公示期為24個小時。
六、競價時間及地點
1.競價時間：2026年3月12日9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；
2.競價地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。
七、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：曹女士 0731-85502002；
2.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)岳麓街道麓山南路809號麓南青年街管理中心。
八、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群人力中心；
2.電子郵箱地址：jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群人力中心。 |
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