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湖南鹿之道文化旅游發(fā)展有限公司39%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 公司名稱：長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2025-11-05 13:55:32
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
湖南鹿之道文化旅游發(fā)展有限公司39%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025GQZR0014 |
掛牌價(jià)格 |
194.65萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025-11-05 |
掛牌截止日期 |
2025-12-03 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710596 解女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
湖南鹿之道文化旅游發(fā)展有限公司39%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025GQZR0014 |
| 掛牌價(jià)格 |
194.65萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年11月5日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年12月3日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)岳麓街道南二環(huán)二段615號洋湖垸綜合管理中心辦公樓4樓 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100183867925Q |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
建筑工程 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
50000萬元 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
黎頡 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 持有股權(quán)比例 |
40% |
本次轉(zhuǎn)讓比例 |
39% |
| 國有產(chǎn)權(quán)涉及管理層及關(guān)聯(lián)方情況 |
是否擬向管理層及關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓 |
否 |
目前管理層及關(guān)聯(lián)方持股比例 |
/ |
本次管理層及關(guān)聯(lián)方擬受讓比例 |
/ |
| 擬受讓股權(quán)管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權(quán)
關(guān)聯(lián)方名單 |
/ |
| 有限責(zé)任公司的其他股東成員或者中外合資企業(yè)的合營他方是否放棄優(yōu)先購買權(quán) |
湖南旅游發(fā)展有限責(zé)任公司在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，廣州盛文投資有限公司放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利 |
| 注：如為多個轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)簡況 |
轉(zhuǎn)
讓
標(biāo)
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
湖南鹿之道文化旅游發(fā)展有限公司 |
所屬行業(yè) |
文旅 |
| 成立時(shí)間 |
2021年6月10日 |
企業(yè)類型 |
其他有限責(zé)任公司 |
| 住所（注冊地） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖街道金星中路247號佳興國際匯廣場酒店2102房 |
| 經(jīng)營范圍 |
一般項(xiàng)目:名勝風(fēng)景區(qū)管理;游覽景區(qū)管理:公園、景區(qū)小型設(shè)施娛樂活動:旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢:票務(wù)代理服務(wù):會議及展覽服務(wù);組織文化藝術(shù)交流活動;咨詢策劃服務(wù);體驗(yàn)式拓展活動及策劃;市場營銷策劃:教育咨詢服務(wù)(不含涉許可審批的教育培訓(xùn)活動):影視美術(shù)道具置景服務(wù);電影攝制服務(wù);廣告發(fā)布;廣告制作;數(shù)字廣告制作;數(shù)字內(nèi)容制作服務(wù)(不含出版發(fā)行);數(shù)字技術(shù)服務(wù):文藝創(chuàng)作;專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù);數(shù)字文化創(chuàng)意內(nèi)容應(yīng)用服務(wù);禮品花卉銷售:工藝美術(shù)品及收藏品零售(象牙及其制品除外):文具用品零售，戶外用品銷售:玩具，動漫及游藝用品銷售;互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品);工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售(象牙及其制品除外):日用陶瓷制品銷售;食品銷售(僅銷售預(yù)包裝食品);柜臺、攤位出租。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項(xiàng)目:旅游業(yè)務(wù);道路旅客運(yùn)輸經(jīng)營;營業(yè)性演出，演出經(jīng)紀(jì);演出場所經(jīng)營;電影放映;音像制品制作;廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營;網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營;出版物零售:食品銷售:酒類經(jīng)營;餐飲服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)) |
| 主營業(yè)務(wù) |
聚焦文旅全鏈條服務(wù)，主營景區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營 |
| 注冊資本（萬元） |
1000萬元 |
法定代表人 |
雷英 |
| 職工人數(shù) |
/ |
其中在崗：/ |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
湖南旅游發(fā)展有限責(zé)任公司 |
50% |
| 2 |
長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司 |
40% |
| 3 |
廣州盛文投資有限公司 |
10% |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)
主要
財(cái)務(wù)
指標(biāo)
數(shù)據(jù) |
評估核準(zhǔn)
（備案）情況 |
評估機(jī)構(gòu) |
湖南正德能達(dá)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
| 評估基準(zhǔn)日 |
2025年9月30日 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2025年10月27日 |
核準(zhǔn)（×） |
|
備案（√） |
|
| 資產(chǎn)總額（萬元） |
賬面價(jià)值 |
409.77 |
評估價(jià)值 |
725.04 |
| 負(fù)債總額（萬元） |
賬面價(jià)值 |
63.53 |
評估價(jià)值 |
63.53 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
賬面價(jià)值 |
346.24 |
評估價(jià)值 |
661.51 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的評估價(jià)值（萬元） |
194.65（按照按實(shí)繳出資占比計(jì)算） |
| 核心無形資產(chǎn)主要內(nèi)容 |
麓山文化園項(xiàng)目特許經(jīng)營權(quán)，許可證編號：2025002，經(jīng)營場所：岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)麓山景區(qū)，許可經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：文化紀(jì)念園，許可證有效期：至2045年2月28日止，特許經(jīng)營年限為20年(2025年3月1日至2045年2月28日) |
近二年
經(jīng)營狀況 |
年份 |
營業(yè)收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業(yè)利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
| 2023年 |
0 |
0 |
-17.9 |
-17.9 |
| 2024年 |
0 |
0 |
-27.58 |
-37.91 |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
出資單位決策文件 |
長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司董事會第二屆二十八次會議決議 |
| 企業(yè)內(nèi)部決策文件 |
湖南鹿之道文化旅游發(fā)展有限公司股東會議決議 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司
總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要〔2025〕第7次 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.截至評估基準(zhǔn)日，鹿之道公司注冊資本1000萬元，實(shí)收資本444萬元，其中:長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司認(rèn)繳注冊資本400萬元，認(rèn)繳出資占比40%，實(shí)繳注冊資本134萬元，實(shí)繳出資占比30.18%;湖南旅游發(fā)展有限責(zé)任公司認(rèn)繳注冊資本500萬元，認(rèn)繳出資占比50%，實(shí)繳注冊資本265.60萬元，實(shí)繳出資占比59.82%;廣州盛文投資有限公司認(rèn)繳注冊資本100萬元，認(rèn)繳出資占比10%，實(shí)繳注冊資本44.40萬元，實(shí)繳出資占比10%，股東實(shí)繳資本占認(rèn)繳注冊資本的比例不同步。根據(jù)公司章程規(guī)定，股東按實(shí)繳的出資比例分取紅利，故本次評估長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司持有湖南鹿之道文化旅游發(fā)展有限公司股權(quán)價(jià)值時(shí)，按實(shí)繳出資占比計(jì)算，即長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司所持有的股權(quán)價(jià)值=661.51X30.18%=199.64萬元，按認(rèn)繳計(jì)算份額時(shí)，其中認(rèn)繳1%股權(quán)的市場價(jià)值為4.99萬元，認(rèn)繳39%股權(quán)的市場價(jià)值為194.65萬元，本報(bào)告評估結(jié)論為認(rèn)繳出資占比39%股權(quán)價(jià)值。
2.根據(jù)《長沙市岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)麓山文化園項(xiàng)目特許經(jīng)營協(xié)議》及《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)特許經(jīng)營許可證》(許可證編號:2025002)，特許經(jīng)營年限為20年，自2025年3月1日至2045年2月28日止，根據(jù)長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司規(guī)劃，預(yù)計(jì)項(xiàng)目于2026年7月正式營業(yè)，此次評估預(yù)測假定項(xiàng)目正式開業(yè)為2026年7月，運(yùn)營期為2026年7月至2045年2月28日，預(yù)測收益期截止至2045年2月28日，未考慮特許經(jīng)營權(quán)續(xù)期的影響。
3.被評估單位目前為小規(guī)模納稅人，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后收入將不符合小規(guī)模納稅人要求，此次評估采用的收益法中稅金及附加的計(jì)算中，假定未來年度增值稅稅率將按一般納稅人繳納稅費(fèi)，若未來年度增值稅稅率與假定的稅率不一致，應(yīng)以實(shí)際稅率為準(zhǔn)，評估值應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。
4.鹿之道公司暫未正式運(yùn)營，麓山文化園項(xiàng)目目前處于前期建設(shè)階段，此次評估采用的收益預(yù)測數(shù)據(jù)主要引用于長沙市公路橋梁建設(shè)責(zé)任有限公司2023年4月編制的《長沙交通集團(tuán)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》中的數(shù)據(jù)，并結(jié)合長沙市公路橋梁建設(shè)有限責(zé)任公司根據(jù)現(xiàn)行情況進(jìn)行修改后的結(jié)果為基礎(chǔ)進(jìn)行，如公司未來經(jīng)營方案產(chǎn)生變化，評估結(jié)論將有所變動，提請報(bào)告使用人注意。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1.意向受讓方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年12月3日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金58萬元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省（長沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效]。若股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
4.意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.受讓方知悉轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)披露標(biāo)的公司的資產(chǎn)、負(fù)債、人員、業(yè)務(wù)現(xiàn)狀及未決訴訟事項(xiàng)等方面可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，已充分了解標(biāo)的公司和標(biāo)的股權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，同意以標(biāo)的公司的現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，本次交易完成后受讓方不得因該等風(fēng)險(xiǎn)向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利，不得以不了解標(biāo)的物狀況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)。
8.本項(xiàng)目公告期為盡職調(diào)查期。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 |
對
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解澤薇 |
電話 |
0731-82710596 |
|
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